Valência emerge como a cidade com maior demanda de locação por estrangeiros na Espanha, consolidando-se como um destino preferido para quem busca residir no país de forma temporária ou prolongada. Segundo estudo realizado pelo portal imobiliário Idealista, entre janeiro e março de 2025, Valência atraiu 17% dos interessados em aluguéis, ultrapassando Barcelona, que ficou com 15,3%. Em sequência estão Madri (9,1%) e Sevilha (8,1%). Essa mudança reflete tendências recentes no mercado imobiliário espanhol, onde os valores do aluguel em Valência são mais acessíveis, com média de €945 para um imóvel de 70 m², contra €1.414 em Barcelona[1].
O perfil dos estrangeiros que buscam imóveis em Valência é liderado por americanos (14%), seguidos de alemães (9%) e franceses (8%). Além disso, regiões costeiras e turísticas continuam a ser as mais procuradas, com províncias como Alicante e Málaga também registrando alto interesse por parte de compradores internacionais. No primeiro trimestre de 2025, Alicante teve 43,67% das vendas imobiliárias realizadas por estrangeiros, com preço médio de €180.740 para imóveis de tamanho semelhante[1].
Entretanto, Valência também enfrenta desafios severos devido a eventos climáticos extremos. Em outubro de 2024, a região sofreu inundações devastadoras provocadas pela tempestade DANA, que resultaram em mais de 220 mortos e milhares de pessoas afetadas. O impacto social e econômico das cheias é alarmante: mais de 306 mil pessoas foram diretamente atingidas, com danos estimados em 475 milhões de euros para o setor imobiliário. Até seis meses após a tragédia, mais de 100 municípios permanecem em estado de emergência, e milhares de residências continuam inabitáveis, afetando especialmente idosos e imigrantes[2][4].
O governo espanhol anunciou um pacote de investimentos na ordem de 530 milhões de euros para adaptar o território valenciano e prevenir futuras catástrofes climáticas, buscando reduzir os riscos diante do aumento da frequência de eventos extremos, vinculados às mudanças climáticas globais. Além disso, estão sendo concedidas autorizações de residência e trabalho para até 25.000 imigrantes afetados pelas inundações, como parte das medidas de recuperação social[6].
Valência segue não apenas como um polo de atração imobiliária para estrangeiros, mas também como um exemplo das dificuldades enfrentadas por cidades mediterrâneas diante das alterações climáticas e seus efeitos devastadores. A resiliência da população, combinada com ações governamentais, será fundamental para recuperar a normalidade e garantir segurança a seus moradores.
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